Статьи по теме "ипотека"

Случается так, что заемщик, оформивший ипотечное кредитование, в силу жизненных обстоятельств, всерьез задумывается над вопросом о продаже ипотечной квартиры. Бытует мнение, что квартира, оплачиваемая по ипотеке, не подлежит продаже. На самом деле продать такую недвижимость вполне реально, однако для этого необходимо преодолеть массу трудностей. Во многом итог сделки купли-продажи недвижимости зависит от действий банка и риэлтора, который будет контролировать сделку от начала и до конца.

На сегодняшний день абсолютно все банки оформляют ипотечное кредитование, только при условии обязательного страхования кредитуемой недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Страхование является гарантией банку, что в случае любых форс-мажорных обстоятельств, выданные денежные средства будут возвращены. Ведь именно банк получает все страховые выплаты в случае наступления страхового случая.

На сегодняшний день, в арсенале предлагаемых услуг абсолютно любой банк имеет такую услугу как ипотечное кредитование. Ипотечный кредит дает возможность приобрести собственное жилье (будь то квартира в новостройке или строящемся доме, вторичная недвижимость или частный дом) практически каждому. Всего несколько лет назад приобрести квартиру по ипотеке в строящемся доме было крайне тяжело, но сегодня, согласно статистике каждая 4 квартира приобретается с помощью ипотечного кредитования.

Слова ипотека вызывает множество противоречивых эмоций. Для кого-то оно означает бесконечную каббалу выплат по долгосрочному кредиту, но для большинства современных людей ипотека – единственный приемлемый способ приобрести собственное жилье. Однако факт остается фактом, широко распространенно мнение о том, что ипотечное кредитование имеет больше минусов, нежели плюсов. Одним из главных отрицательных моментов считается то, что кредитуемое в ипотеку жилье до последней выплаты считается залоговым обеспечением для банка и в случае появления затруднений с выплатой кредита, банк имеет право конфисковать недвижимость, компенсируя свой ущерб.

Зачастую у женщин, находящихся в декретном отпуске возникает вопрос – реально ли оформить ипотечный кредит, находясь в положении. Даже если жилье у семьи уже имеется, появление в ней нового члена, скорее всего, предполагает необходимость ее расширения. В такой ситуации банк может задать логичный вопрос – почему беременная женщина хочет оформить кредит на себя, а не на своего мужа? И зачем, находясь в таком положении ввязываться в непростое оформление договора ипотечного кредитования.

Получение налоговых вычетов при ипотеке. Внесенные не так давно поправки в отечественный налоговый кодекс предоставляют возможность любому заемщику воспользоваться так называемым налоговым вычетом. Сумма налогового вычета обычно равна стоимости кредита, полученного на приобретение, либо на строительства жилья. Чтобы оформить налоговый вычет, заемщик должен являться гражданином РФ и его доходы в обязательном порядке должны облагаться подоходным налогом в размере 13% от общей суммы заработка. Стоить отметить следующее: чтобы полностью рассчитать сумму налогового вычета необходимо учитывать не только стоимость кредитуемого жилья, но также сумму процентов по ипотеке.

На сегодняшний день практически каждый человек имеет полное право оформить ипотечный кредит. Безусловно, при условии, что потенциальный заемщик удовлетворяет определенным требованиям банка (достижение определенного возраста, крепкое финансовое положение и стабильный доход, положительная кредитная история и другие). Ипотечный кредит, согласно статистике, чаще всего оформляется для приобретения дома либо отдельной квартиры. Но случается и так, что клиент желает приобрести в ипотеку долю в квартире.

На сегодняшний день ипотечное кредитование – один из самых популярных способов приобретения жилой недвижимости в кредит в нашей стране. Зачастую, в качестве залога по ипотеке выступает так называемая закладная, оформление которой является крайне сложным и длительным процессом. В данной статье мы рассмотрим, что же такое закладная, насколько оправданно ее оформление в качестве залога, а также требования, которые к ней предъявляются.

Как рассчитать платежи по ипотеке? Ипотечный кредит – является долгосрочным займом, выплаты по которому стоит просчитать заранее, дабы впоследствии не оказаться перед фактом незапланированных расходов. В расчет необходимо брать следующие факторы: размер ежемесячного платежа и всех возможных переплат, а также возможность досрочного погашения кредита. Все эти расходы стоит подсчитать, чтобы исключить возможность попасть в долговую яму.

Как правильно переоформить ипотеку? Ипотечный кредит, как правило, мероприятие длительное. Жизненные обстоятельства могут в любой момент измениться, и никто не может предугадать, что случиться через 5 или 10 лет. Может случиться так, что ипотечный кредит в один момент станет непосилен и может возникнуть необходимость как можно быстрее от него избавиться. Лучшим выходом в таком случае будет выплатить остаток долга по кредиту досрочно, и окончательно распрощаться с ним, но если такой возможности нет, можно попробовать переоформить ипотечный договор. Причин для переоформления может быть множество: финансовая нестабильность, состояние здоровья, семейные обстоятельства и наконец, переезд в другую страну. Подобные проблемы поможет решить переоформление ипотечного кредита.